Получить кредит в банке можно за счет предоставления залогового имущества. Это повышает шанс на одобрение займа, и клиент может рассчитывать на получение планируемой суммы. Материальное обеспечение позволяет банку перестраховаться на случай, если заемщик не будет возвращать долг. Тогда представитель финансового учреждения обращается с иском в суд, и может продать залоговую собственность на аукционе, чтобы вернуть потерянные средства.
На практике судебные дела проводятся редко. Это происходит тогда, когда должник намеренно избегает оплаты, и его нежелание погашать кредит становится явным.
Каковы требования к залоговому имуществу?
В качестве залога клиент банка может использовать любую собственность, которая находится в его владении. Ее может выступить:
- дом;
- квартира;
- дача;
- земельный участок.
Для того, чтобы получить деньги под залог недвижимости, недостаточно быть владельцем. Собственность должна представлять собой ценность, под которую банк согласиться выдать средства. В этом случае прибегают к услугам оценщика. Он проведет независимую экспертизу, и установит реальную стоимость объекта. От этого зависит максимальная сумма, которую может получить клиент. На практике она не превышает 70% от стоимости залоговой собственности.
К жилью, которое планируется использовать в качестве залога, предъявляют определенные требования. Сантехника должна быть исправна, наличие водоснабжения, отопления и электросети. Также предъявляются требования и к общему состоянию дома, в котором находится квартира. Получить займ под квартиру легче, чем под частный дом. Особенно, если он находится за городом.
Как можно оформить кредит под залог недвижимости?
Займ может получить любой совершеннолетний гражданин, который имеет официальную работу и прописку. Документы, которые потребуются:
- паспорт;
- заявление, оформленное в банке;
- справка из ЕГРН;
- подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным платежам;
- документ, подтверждающий право собственности;
- согласие супруга (нотариально заверенный документ);
- отчет по оценки недвижимости.
Если в качестве залога будет фигурировать квартира, то может потребоваться иной пакет документов. Об этом лучше спросить у сотрудника банка. Если банк одобряет кредит, то деньги перечисляются на счет клиента. Получить наличные можно в кассе финучреждения.
